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重生後我成了炒房界扛把子

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第12章
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得到王副教授的承諾後,姚遠就準備走下講台。

但是,王副教授卻叫住了他。

“姚遠,你彆下去了,這節課我準備改變一下教學方式”

“還剩大半節課時間,大家一起討論一下你剛纔說到的證券市場和房地產市場,探討一下當前的投資環境”

“啊!”

姚遠愣了一下,停住了腳步。

講台下和門外那些同學,卻冇給他愣神的機會。

“姚遠,你剛纔說到,證券市場馬上會迎來一波超級牛市”

“如果真是這樣,大家是不是也可以去開戶炒股,借這次機會大賺一筆?”

一班的簡白楊站起來大聲說道。

緊隨其後,謝海濤那個傢夥也站了起來。

“相比炒股,我認為買房是更穩妥的投資方式”

“京城房價上漲的速度實在太快,兩年就翻了一倍”

“如果真能漲到十萬每平米,還有比這更驚人的投資回報率嗎?”

其它同學也一樣,紛紛提出各自的見解,眾說紛紜。

站在教室前後門外的那些同學,乾脆推開門走進教室,也參與了這場討論。

此時,大家全都看向姚遠,看他怎麼解答這些問題。

就連王副教授,也饒有興致地看著他。

假作思考一番,姚遠這纔拿起麥克風開始逐一回答。

“首先申明一點,我並不讚成大家都去開戶炒股,股市有風險,入市需謹慎!”

“咱們學的是會計專業,都能看懂財務報表,能從紙麵上分析出一家上市公司的優劣”

“但這隻是紙麵上的數據而已,真實情況未見得如此,甚至南轅北轍”

“通過這幾天的觀察,我發現咱們的股市有個特點、或者說是咱們的股民有個特點!”

“相比技術分析,咱們的股市受政策影響很大”

“簡單點說,在順應經濟發展趨勢的大前提下,咱們玩的是政策、考驗的是人性!”

聽到這裡,所有同學不禁都愣住了。

如果說技術分析冇什麼卵用,那我們為什麼還要學證券投資分析等專業課程?那不白耽誤功夫嗎!

站在講台上的王副教授,卻深以為然地點了點頭。

他也在炒股,當然知道姚遠這番話是否正確、更明白政策對股市的巨大影響!

下一刻,他微笑著插話說道:

“那你給大家說說,政策和人性在股市中的具體表現”

姚遠點了點頭,隨即接著表演。

“政策對股市的影響一句話就能概括,訊息靈通的人占儘先手優勢,其他人隻有當韭菜被割的份!”

“至於股市對人性的考驗,就比較複雜了,這裡有恐懼、有貪婪、有猶豫等”

“比如說牛股,很多股民都買到過大牛股,卻未必能拿住,賺錢的更是寥寥無幾,甚至賠了很多,……”

說到這裡,姚遠不禁感到有些苦澀。

要說股市裡的人性,他就是最好的反麵教材之一。

身為一名資深韭菜,前世他也買過茅台的股票。

但折騰來折騰去,進進出出,非但冇賺錢,反而賠了很多,卻眼睜睜看著茅台股價一路瘋漲到2700左右的高位。

再就是2021年底的九安大帝。

他很早就買了,結果隻吃了兩個漲停就連忙清倉,準備等回調時再全倉買入。

從那之後,九安卻天天一字漲停,一點門縫都冇留!

等一字漲停好不容易打開,股價卻飛上了天,姚遠再也不敢下場參與了。

可誰成想,九安股價從此一騎絕塵,短短幾個月就瘋漲了三十多倍!

一直觀望的姚遠,又完美地錯過了一次暴富機會,恨不能將手機和電腦全砸了!

要知道,那時他正被钜額房貸壓的喘不過氣來。

要是能在九安大帝上大賺一筆,幾百萬房貸哪裡還是問題、哪裡還會離婚!

簡單聊了一下股市,姚遠突然話鋒一轉。

“相比開戶炒股,我更讚同買房投資,大家哪怕借錢都要在京城買房”

“當然,絕不能借高利貸,那樣隻會掉進坑裡!”

“咱們之中的很多人,以後都會留在京城工作,勢必都要買房”

“既然如此,那為什麼不早點買房呢,既可以自住,也可以當做投資”

聽到這裡,現場所有人都點了點頭。

雖然大家還在學校,但京城的房價和房租變化,還是能感受到一點的。

那絕對是一天一個樣,每天都在上漲!

接下來,姚遠繼續跟大家一起探討這兩個話題,教室裡熱火朝天。

不知不覺間,下課鈴聲已經響起。

大家意猶未儘地結束討論,收拾東西離開了教室。

冇一會功夫,姚遠他們已回到宿舍。

剛一進門,李天峰就笑著說道:

“姚遠,你是冇看到,剛纔柳璟雯看你的眼神那叫一個炙熱,都快著了!”

“你要是現在去表白,肯定分分鐘拿下柳大美女!”

姚遠卻笑著搖了搖頭。

“算了吧,我現在隻想搞錢,孫子還談感情!”

“哈哈哈,你丫就吹吧!”

大家全都笑了起來。

幾句玩笑後,吳瀾突然好奇地問道:

“姚遠,你剛纔建議大家,借錢都要在京城買房”

“我想問一下,如果在京城買房,買什麼地方的房子最好?”

隨著他這番話,大家全看了過來。

很顯然,這些傢夥都動心了。

除了張飛宇將來出國定居,周旭是本地土著,其餘幾人都留在了京城,而且都在京城買房了。

但大家買房的時間很晚,單價很高,都因此背上了沉重的房貸。

姚遠看了看這些傢夥,然後給出了答案。

“現在買京城的房子,絕對穩賺不賠,甚至能大賺一筆”

“但京城的房產也分三六九等,有些地方的房產升值潛力巨大,有些地方卻相差很多”

“如果大家買房,我建議選擇海澱和西城、在名校周圍,哪怕老破小都可以買”

“我所說的名校,不是大學,而是頂級的小學和中學”

大家都愣了一下,有些詫異。

“為什麼是海澱和西城,而不是朝陽和東城?東邊更繁華啊!”

“為什麼要在頂級小學和中學附近買房?有什麼說道嗎?”

姚遠自信地笑了笑。

“原因很簡單,教育資源!頂級教育資源!”

“頂級教育資源永遠稀缺,海澱和西城是京城頂級教育資源最集中的地方”

“說白了,在頂級小學和中學附近買房,就是為了占坑、坐等升值!”

正說話間,姚遠的手機突然響起。

他掏出手機看了一眼來顯,然後去陽台接電話了。

其餘那些傢夥迅速對視一眼,隨即齊聲說道:

“這貨真神了,難不成為情所傷還有這種神奇功效,能讓人打通任督二脈?”

下一刻,周旭突然點了點頭。

“姚遠說的有道理,京城最好的小學和中學都在海澱和西城,當年我們為了進幾所頂級高中,都豁出命了”

“回頭我就給老爺子打電話,立刻在海澱和西城的幾所牛校附近買幾套房子,投資收租兩不誤!”

其餘幾個傢夥都點了點頭,也有些無奈。

“不愧是大戶人家啊,買幾套房跟喝水似得,冇任何難度”

“我們卻不一樣,說不定要東拆西借,家裡還未必同意”

聊了冇兩句,姚遠已走了回來。

“王欣然剛打電話過來,咱們明天去東門外的鼎豐樓聚餐,我這就去定位,你們先聊著”

說著,他就拉開門走了出去。

周旭他們都愣了一下,也有些詫異。

這傢夥真請全班同學聚餐啊!

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